第4回「実践!!金持ち大家塾」開催

第4回「実践!!金持ち大家塾」を徳島のふれあい健康館で開催。今回のテーマは「最強のアパマン経営企画法」と「生命保険を使って節税する方法」だ。

これから団塊世代の大量退職を迎え、思ったほど年金がない事にあせり退職金を投資に回す人の増加が予想される。また、今後厳しくなっていく固定資産税対策や相続税対策に向けてアパマン経営に手を出す人も増えてくるだろう。

しかし、ゼネコンやハウスメーカーにとって大変都合の良い反面、少子高齢化において需給ギャップが必ず起こるのはまず間違いない。やはり大家さん自身が片手間ビジネスという考えを捨てて、自らアパマン経営について真摯な姿勢で学び続ける事が必要。

また、不動産取引においては売買価格は相対的に決まる。また、株式などと違い保有しているだけで税金の徴収対象にされてしまう。つまり、国や自治体にとって財源にされる可能性が高いといえる。だから不動産投資においては、絶対に出口戦略が必要であるし、キャピタルゲイン(売却益)を狙うよりキャッシュフロー重視(継続収益)の投資スタイルが望まれる。

●「あなたのアパートに行列ができる方法」

daihyo

投稿者プロフィール

地場の自動車ディーラーの株式会社ホンダクリオ徳島にて、営業・マーケティング・支店運営責任者を歴任。米国の先進的営業手法教育プログラムPSS(プロフェッショナル・セリング・スキル)を体得し、商圏が小さいにもかかわらず大都市圏のライバルを抑え、中四国地域販売台数トップセールスに5年連続輝く。平成2年家業大表建設株式会社(現社名:ダイヒョウ株式会社)に転職。専務取締役歴任後、代表取締役に就任。平成10年インターネットに出会い、日興証券のエンジェルキャピタルを得た株式会社アルファベティックアクション(現在、株式会社KSKアルパ)のシステム開発に参画する。以降、インターネットマーケティングの研究と各種携帯電話ソリューション事業を展開。2005年11月に、高齢者向け賃貸住宅コンサルティング、アパマン経営コンサルティングなどの各種コンサルティング事業を手がける有限会社ウェルライフ徳島を設立。同、代表取締役に就任。現在、全国のクライアントの個別コンサルティング及び小口不動産証券化ビジネススキーム構築のために全国行脚を積極的に展開中。昭和37年徳島県徳島市生まれ。血液型O型。

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